文 | 名医大典 大河

2026年伊始，北京医药健康产业动作频频：亦庄国际医药创新公园（BioPark）规划方案落地见效，跨国巨头争相入驻；大兴区与京津冀药械审评检查分中心深化协同，筑牢服务枢纽；昌平区携手中国疾控中心搭建创新平台，加速成果转化。从核心园区布局到区域协同发力，从政策体系完善到要素资源集聚，一套覆盖“研发—转化—生产—服务”全链条的产业升级组合拳清晰展开，标志着北京正以全局视野打造全球医药健康创新合作枢纽，推动产业向高端化、国际化、智能化跃升。

顶层锚定：BioPark构建全球产业集聚核心极

作为北京医药健康产业大行动的核心载体，国际医药创新公园（BioPark）的规划建设彰显了首都的战略定力。该园区坐落于南中轴沿线、亦庄新城西北部，是北京市依托政策、创新、开放三大优势打造的重磅枢纽，规划层面实现了规模与功能的双重突破。

从空间规划看，BioPark总体城市设计范围约5.5平方公里，重点片区详细设计范围约1.1平方公里，区域统筹研究范围扩展至8平方公里，将德茂东区和南海子公园纳入整体考量，形成“四区两片拥园，三廊环链聚心”的空间结构。规划过程中，全球62家知名国际事务所、设计院参与方案征集，经多轮评审确定最终蓝图，凸显了全球对该园区的关注度。

产业布局上，园区划分总部集聚区、医工融合区、研发转化区、医药智造区四大功能片区，形成全链条产业生态。总部集聚区依托国家药监局六大中心引力，已吸引阿斯利康、礼来、辉瑞、拜耳、美敦力等跨国巨头入驻，阿斯利康更是投资25亿美元在此新建全球第六个、中国第二个战略研发中心；研发转化区与医药智造区则聚焦中试到规模化生产的全环节需求，强生、飞利浦、百时美施贵宝等重点项目即将落地。同时，园区承接国家人工智能应用中试基地建设，布局超级算力底座、生物数据银行等六大赋能平台，瞄准AI+医药制造、精准诊疗方向培育产业集群。

生态与配套同步升级，园区内绿地面积占比超一半，设计“基因艺廊、共享智廊、生态趣廊”三条廊道，串联产业空间与凤池公园内的“京韵村”“悦来村”“本草村”，实现生产、生活、生态无界融合。目前，人才租赁住房、市政道路加快建设，配套学校计划年内开工，为产业落地与人才集聚提供保障。

区域协同：大兴、昌平形成差异化支撑矩阵

在BioPark发挥核心引领作用的同时，大兴、昌平依托自身资源禀赋，形成“服务保障+研发转化”的差异化协同格局，共同撑起北京医药健康产业发展框架。

大兴区以“审评服务赋能”为核心，深化与国家药品和医疗器械审评检查京津冀分中心的合作，聚焦空间保障、产业集聚、服务配套、政策协同四大方向提供全链条支撑。作为“中国药谷”核心承载区，大兴生物医药产业基地南扩区已启动实质性建设，2025年2月安德医美大健康产业园项目开工，总投资约3亿元，预计2026年上半年建成、2028年达产后年产值10亿元、年税收4000万元。通过北京药品医疗器械创新服务站（大兴）这一“前哨”，大兴区深度融入“3+1+4+N”服务体系，推动审评审批优势与区域产业优势精准对接，加速创新药械研发转化。

昌平区则以“研发创新+成果转化”为定位，以未来科学城生命谷为核心，集聚昌平实验室、北京生命科学研究所等高水平研发机构，构建全链条产业体系。2026年1月9日，昌平区与中国疾控中心达成合作共识，计划共建“创新疫苗研发中试平台”和“传染病防控技术转化中心”，建立常态化产学研对接机制。区域内土地要素保障充足，2025年6月，中关村生命科学园周边宅地以楼面价约3万元/平方米成交，2025年10月北七家镇地块成交楼面价24855元/平方米，稳定的土地市场为研发机构与产业项目落地提供空间支撑。

要素保障：区域地价平稳运行，支撑产业落地

土地资源作为产业发展的核心要素，北京各医药健康产业重点区域地价保持平稳态势，不同区域因定位差异形成合理价格梯度，为产业集聚提供成本保障。数据均来自北京市规自委及官方披露的土地成交信息，确保可靠性。

亦庄片区作为核心产业集聚区，目前公开披露的多为住宅及配套用地价格，间接反映区域土地价值。周边同类产业用地价格参考大兴、昌平片区更为直观。大兴生物医药基地作为成熟产业载体，土地市场活跃度较高，2015年12月成交的两宗其他多功能用地，楼面价分别达1.64万元/平方米、1.77万元/平方米，溢价率均超100%，反映出早期市场对该区域产业前景的认可；近期虽无同类型用地成交，但结合区域产业成熟度及配套完善度，预计当前产业用地楼面价维持在1.8-2.2万元/平方米区间，与十年前相比涨幅平缓，无明显跌幅。

昌平未来科学城生命谷片区，宅地价格保持稳定，2025年6月成交的宅地楼面价3万元/平方米，2025年10月北七家镇宅地楼面价24855元/平方米，价格波动幅度控制在17%以内，且均以底价成交，显示区域土地市场运行平稳，无大幅涨跌。考虑到研发类用地与宅地的价格差异，预计该区域研发及产业用地楼面价在1.5-2万元/平方米，价格梯度合理，可有效降低研发机构落地成本。

整体来看，北京医药健康产业重点区域用地价格无统一跌幅，核心片区因产业集聚效应价格保持稳定，部分区域随配套完善略有波动但幅度可控（普遍在10%-20%区间），平稳的地价走势为企业长期布局提供了稳定预期。

观察评论：北京医药健康产业的新机遇与新挑战

中国金融网董事长、名医大典国际医疗健康产业创研院院长何世红指出，北京此次在医药健康产业的系列大动作，是立足首都功能定位、抢抓产业变革机遇的战略布局，既具备鲜明优势，也面临现实挑战，对全国产业发展具有示范意义。

从优势来看，北京形成了“核心园区引领+区域协同赋能”的清晰格局：BioPark以全球化视野集聚龙头企业与高端资源，搭建“AI+医药”创新生态；大兴、昌平分别从审评服务、研发转化层面补位，形成全链条支撑体系。同时，政策、人才、科研资源禀赋突出，62家国际机构参与园区规划、25亿美元跨国投资落地等数据，印证了全球资源对北京产业环境的认可，为产业升级注入强劲动力。

从挑战来看，一是项目落地转化效率亟待提升，如何将已入驻企业的研发资源与本地科研机构、制造产能深度融合，避免“集聚而不协同”，考验区域统筹能力；二是高端人才供需矛盾仍存，尽管配套住房、学校加快建设，但医药领域复合型人才、国际高端人才的引育仍需持续发力；三是区域同质化竞争需规避，需进一步明确各片区核心定位，强化产业链上下游联动，形成“各有侧重、互补共生”的格局。

长远来看，北京的系列动作不仅是推动本地产业转型升级，更是为全国医药健康产业高质量发展提供“北京方案”。随着BioPark建设提速、区域协同机制完善，北京有望逐步建成全球医药健康创新合作枢纽，成为衔接国内外技术、资本、市场的核心节点，为京津冀乃至全国产业升级提供重要支撑。未来，如何持续优化营商环境、深化产学研协同、破解要素瓶颈，将是北京医药健康产业实现跨越式发展的关键。